Человеку, решившемуся заиметь коттедж, для начала придётся тщательно выбирать место будущего жилья. Можно конечно ознакомиться с характеристиками приглянувшегося посёлка и в каталогах, но лучше осматривать намеченные коттеджи и дома лично.

Выбрав подходящую местность, где хотели бы обзавестись загородной недвижимостью, вам предстоит решить ещё одну немаловажную задачу. Можно приобрести готовый, построенный по чужому проекту, коттедж, а можно строить свой, по собственному проекту. На чём остановиться? Решение за вами.

Если нет желания загружать себя большими проблемами, лучше купить готовый дом. Фирмы, торгующие загородной недвижимостью, предложат вам массу различных проектов. Коттеджи и дома строятся с использованием большого числа проектов. Выбирайте на свой вкус.

Покупка готового коттеджа имеет свои преимущества. Работы по возведению вашего дома ведутся довольно быстро, вы имеете возможность въехать в своё новое жилище поскорее. Риск ошибиться, покупая готовые загородные коттеджи, сводится к минимуму.

Перед вами построенный дом. Покупка готового загородного дома вам может обойтись несколько дешевле. А среди минусов покупки, то, что вам приходится иногда в чём – то ущемлять себя. Готовые коттеджи могут не устроить вас цветом фасада.

Тем, кто решится строить коттедж самостоятельно, Нужно знать, что строительство дома это не простая задача. Нужно подготовить и согласовать проект, необходимо провести изыскания в месте строительства, чтобы ваш дом прослужил вам и вашим потомкам.

Да, красивые коттеджи, построенные по собственным проектам их хозяев, всегда вызывают восхищение окружающих, но на строительство таких коттеджей иногда уходят годы жизни. При проектировании можно ошибиться и дом получится не совсем таким, каким вы его себе представляли в мечтах.

Постройка любого дома, а также материальные затраты на освоение территории напрямую зависят от правильного выбора места. И если у вас в голове уже утвердилась мысль — «куплю земельный участок», то прежде всего необходимо определить, какой перспективой располагает приглянувшееся вам место.

В случае, если участок расположен сравнительно близко к городу и до ближайшего населенного пункта недалеко, появляется существенная вероятность, что очень скоро у вас будет газ, электричество, централизованный водопровод, канализация. То есть появится инфраструктура, которая создаст все условия для комфортного проживания.

Немаловажное значение при выборе места под строительство имеет размер участка, от которого придется отталкиваться, планируя размеры дома. Следует подумать также о благоустройстве территории и расположении хозяйственных построек.

Желательно осмотр земельного участка производить совместно с архитектором проекта. Это даст возможность увидеть некоторые нюансы, которые необходимо учесть в проекте дома.

Ориентируясь только на внешние преимущества местности, можно совершить ошибку, так как наиболее объективные сведения об участке могут дать инженерно-геологические исследования. Они позволят максимально точно изучить характеристики почвы и грунтов, а также дать представление об уровне и составе грунтовых вод. Отчет о проведенном исследовании — это своего рода руководство к действию, которое позволит избежать ошибок при дальнейшем строительстве.

Совсем не лишним будет провести топографическую съемку местности. Это даст возможность проектировщику максимально точно измерить углы подъездов и уклонов на территории участка, четко установить необходимые противопожарные расстояния между соседними сооружениями и правильно определить точки соединения инженерных коммуникаций. А также сориентировать дом по частям света и гармонично вписать в общий природный фон.

Ворота распашные

Для того чтобы изготовить ворота своими руками и самостоятельно их установить, следует выбирать распашную или откатную конструкцию. Данные типы ворот наиболее подходят для самостоятельного изготовления.

Проще всего изготовить ворота металлические с распашной конструкцией. Они представляют собой две распашные створки, закрывающие въездной проём. Створки следует сварить из металлического профиля или уголка по заданным размерам. Снаружи створки обшиваются листом жести не менее 2мм толщиной, если необходимо, то изнутри двери утепляются листами пенопласта или другого лёгкого утеплителя. Створки крепятся вертикально к въездному проёму с помощью мощных завес.

Для изготовления раздвижных ворот необходимо знать определённые особенности установки и конструкции такого типа ворот. Откатные ворота будут перемещаться вдоль забора с внутренней стороны участка, поэтому надо предусмотреть, чтобы для их движения не было преград. Расстояние, на которое будут отъезжать ворота должно быть больше въездного проема в 1,3 раза и шириной около 40 см. Если эти требования выполняются, то мы можем произвести установку откатных ворот.

Для изготовления и установки откатных ворот нам потребуется:

1. Выполнить фундаментное основание под ворота. Обязательно предусмотрите усиление фундамента для боковых столбов, поскольку на них будет приходиться наибольшая нагрузка.

2. Если ворота оборудуются автоматикой, то следует сделать прокладку кабелей под силовые и управляющие цепи.

3. Раму откатных ворот изготавливаем из трубы 60 на 40. Трубы соединяем между собой горизонтальными перемычками. Ролики устанавливаем на вертикальных сторонах рамы. После этого монтируем полотно ворот и ответный столб.

4. Устанавливаем автоматический привод и освещение.

Загородный коттедж

Бывают ситуации, когда, несмотря на все радости загородной жизни, нам приходится продавать свой дом. И сразу возникает вопрос, как сделать это правильно, быстро и с наибольшей выгодой.

Прежде всего, нужно определиться с ценой. Можно выделить несколько факторов, влияющих на стоимость дома. Это площадь земельного участка, удаленность от города, а также качество и количество построек. Также на стоимость существенно влияет наличие коммуникаций, расстояние до ближайшей транспортной развязки, наличие охраны. Престижность района, напрямую связанная с экологией и природными богатствами местности, — тоже немаловажный аспект.

Лучше всего продажа домов осуществляется в начале сезона. Именно с наступлением весны появляются первые покупатели, которые хотят приобрести дом сейчас и немедленно, готовые заплатить хорошую цену. Однако разгар покупательской активности — это май — июнь. Продажа коттеджей и домов не так активна осенью и зимой, хотя некоторый всплеск наблюдается в конце года перед новогодними праздниками.

Приступая непосредственно к продаже, нужно поместить объявление в газеты или Интернет в рубрике «продам дом», перечислив все привлекательные стороны вашего предложения с указанием стартовой цены. Объявление должно быть информативным и грамотным, чтобы привлечь внимание покупателя.

Далее следует подготовиться к приходу покупателей. Осмотр дома — это наиболее важная часть процесса, на которую вероятно придется потратить несколько выходных. Покупатели естественно будут пытаться сбить цену, поэтому желательно сделать ее несколько выше той, которую вы реально хотите получить. Это даст возможность покупателю поторговаться, и, сбросив тысячу – другую, он будет удовлетворен и вероятно согласится на заключение сделки.

Итак, покупатель есть, и готов заплатить оговоренную вами цену. Наступило время заключить договор купли — продажи. Этот документ должен быть оформлен по всем правилам гражданского кодекса. Он подлежит обязательной государственной регистрации. Чтобы оформить госрегистрацию, необходимо заявление продавца и покупателя, подписанный обеими сторонами договор, план участка и его кадастровый номер, а также документ, который удостоверяет право собственности на дом.

Расчет — финальный и самый ответственный момент в процессе купли — продажи. Наиболее безопасный способ — проводить финансовые сделки через банк. Можно арендовать специальную банковскую ячейку. Покупатель и продавец составляют соглашение на определенный срок действия, в течение этого времен они лишены права доступа к сейфу, в который покупатель в присутствии продавца и работника банка кладет деньги. Это дает уверенность продавцу, что он получит деньги, а покупателю гарантирует юридически правильно оформленную собственность.